青岛哪里的别墅最舒服？
谢邀，人在青岛，刚下飞机。 这个问题问到我的痛处了，我买房时正好是2015年青岛房价暴涨之前，所以花了很多钱，买到了市区远郊的一类山水盘，叫灵山湾龙玺，这个楼盘的位置确实不错，毗邻海边，小区环境也可以，但是户型一般。
当时花了不少钱，买了个一类山海景观盘，可是现在来看，这个盘的升值潜力非常有限，因为距离海太近，未来可能会有海水倒灌的风险；另外就是周围没有地铁，公共交通不方便，商业配套也没有。
如果我要买别墅的话，我会考虑李沧区的泰和家园，这个别墅片区位于李沧区青银高速公路以南、黑龙江中路以东、长沙路以北、京口路以西区域，属于青岛主城区，生活配套齐全，交通便利。这里分三期建设，共有740多套别墅，是一个低密度住宅社区。
泰和家园目前二手房价格在3.6万-4万元之间，价格比较合适，而且小区的环境也很不错，建筑形态类似于城阳的仁恒世纪广场，都是现代风格。
一般来讲，影响舒适度的条件有采光、通风、湿度、温差、噪声、空气品质以及环境污染程度等，因此判断住宅舒适度优劣，可以从上述各个方面着手。而影响采光和通风的条件很多，比如说有无中庭、进深和面宽的大小、开窗面积的大小以及窗户的开启方式等。有中庭或天井等的户型，一般来说采光和通风就相对较好。开窗面积大，窗户是平开式而非推拉式的户型，通风效果佳。同时，楼间距大、小区绿化率高、周边环境无噪音源和污染源以及楼层较低的住宅，其舒适度自然也不错，而建筑朝向也对住宅舒适度有一定影响。
目前，在别墅的设计风格上，西班牙和新古典主义风格已经成为了高端市场的宠儿，西班牙风格以其极具亲和力的建筑线条和自由奔放的风格成为继地中海建筑后建筑界一颗冉冉升起的新星，代表作有西班牙公馆、颐和山庄(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、东临海岸等高端品质别墅。
