商业贷款要借哪个银行？
近来，不少消费者面对各银行推出的个人住房贷款业务，不知如何下手。在咨询了多位业内人士后，记者得到这样一个结论：虽然各银行的个人住房贷款业务基本套路相同，但各家银行在具体执行时，仍存在一些小差别，这其中就包括贷款时限、贷款利率等。
消费专家：选择个人房贷应量体裁衣
据悉，个人住房贷款业务，是商业银行向借款人发放的，用于购买家庭第2套住房的贷款。近年来，个人住房贷款快速增长，已成为我国银行业的主要贷款品种之一。
面对各家银行纷纷推出个人住房贷款业务的情况，消费者到底该怎么选择呢？国家信息中心常务副主任杜平建议，在选择银行时，消费者不宜“跟风”，而应该“量体裁衣”。对于个人来说，如果在购买住房时需要通过贷款来解决资金问题，选择贷款的银行自然就需要关注该行的个人住房信贷业务开展情况，同时还要考虑贷款的时限、利率等条件。
专家指出，对于资金充裕、流动性要求不高的客户，大可以选择期限长、利率低的贷款方式；如果客户现金流紧、有强烈的贷款展期意愿，则需慎重选择贷款期限。
贷款期限的选择，还需要考虑个人的还款能力。如果住房单价低、总房款少，却申请了过长的贷款期限，会产生过重的财务支出压力，甚至还可能因资金占用过多而产生新的住房按揭贷款成本。
对于首次申请个人住房贷款的家庭来说，由于不了解个人住房信贷业务，也不清楚自己想要什么样的贷款方式，往往是听从银行介绍或者“人家贷款我怎么贷款也找不到窍门”。其实，个人住房贷款，各银行基本上都采取相同的方式，可选择的贷款期限、贷款利率差不多。这样，贷款人就可以根据自己的实际收入水平、发展规划等，确定适合自己的贷款方式，“其实，说白了所谓的贷款方式不同，只不过是在权力和义务方面有所区别，并没有绝对的哪个好，哪个不好。客户可以比较两家银行不同的服务态度，再根据自己的需求选择贷款方式。”
选择银行：要考虑贷款规模与信贷政策
除了选择贷款方式外，选择银行时，消费者还需要考虑哪些因素呢？
“对于普通的消费者来讲，选择银行时，除了考虑一般性条件外，最需要特别关注银行的个人住房贷款规模及实际执行的个人住房贷款政策。”深圳融达投资顾问总经理施卫也表示：“银行的个人住房贷款规模可以反映出这家银行对这块业务重视程度，如果房贷规模比较小，说明这家银行对个人住房贷款不是很重视，贷款申请不容易获得审批，或即使获得了批准，在个人住房贷款政策方面，可能也会比较紧。”
就个人住房贷款业务而言，除了经营和调控目标外，还有个人住房贷款规模、放款时间等因素。个人住房贷款规模的多少，一定程度上反映该行为此重视程度。如果个人住房贷款规模小，则对个人住房贷款业务重视程度也就小。而放款时间更是与客户的切身收益密切相关，对客户的选择也很重要。