正常别墅占地多少？
现在国家对于宅基地管理很严格，个人是没有权利买卖的，只能本村集体内部流转。如果从经济上来看的话，买一个占地150平方以内的宅基地大概需要30万左右。 下面我介绍一下这个项目的具体情况。
这是位于河南省信阳市的一个项目，土地性质为集体土地，目前已经有合法手续了（正在审批中）。
这个是之前拍的实景照片 这块地是2018年买的，买的时候还没有建，今年3月份才建好的。在建设期间因为遇到疫情停工了一段时间，所以导致了后面规划局来审查的时候有些材料没有准备齐全。目前只有两个问题需要解决，一个是补全材料报给规划局进行核准，另一个就是等房屋建好以后领取不动产权证。 因为是集体土地上建设的住宅，所以办理不动产证的时候会有一定的费用，大概每平方米60元左右。
这个项目占地面积138平米，合到每亩4万元上下。 可能有的人不是很了解集体土地这个事情，简单说一下，就是我们平时说的乡下土房子，这种房子是不能上市交易的，只能在本村之间流动。