房贷批下来能少贷款吗？
现在不少人在申请房贷时，由于资质不够，通不过银行的审批，这时不少人就想通过一定的渠道花钱找关系助自己顺利通过，甚至有的人还选择假离婚来获得低首付和高贷款成数的贷款，或者通过短贷来换取银行的高额利息，最终造成了不小的困扰。其实，在不少银行有专门的贷款经理，他们的存在就是帮助客户解决融资难题，介绍新的业务，而且他们与评估公司、担保公司也常打交道，评估值高和担保费交得越多，也能争取贷款成
关于还房贷的几个疑问
1、月供可以更改吗？
答：贷款发放后，办理商业银行的住房贷款，合同期限一般为20年，利率调整时，一般规定满一年为一个调整周期，调整后的利率执行一年以下的，就按照执行支数的利率执行。
2、可以提前还房贷吗？
答：还款的方式一般分为等额本息和等额本金两种。在贷款发放后，可以每个月还款，也可以一阶段一阶段还，或者还部分贷款，剩余部分延期还款。
3、房贷有没有利息？
答：有利息，而且利息的计算方式有所不同，首次贷款和二次贷款公积金利率不同，公积金比商贷要低很多，而组合贷款中，商贷部分会按照商贷利率计算，且首付必须超过总房子的成交额的30% ，剩余的部分按照商贷计算；若是房屋总价100万，首付30万，以20年 ，4.45%的利率还清的话，则利息为21.6万元。
4、先还贷款还是先还车贷？
答：如果在结息日和还款日相同的条件下，应优先偿还购房贷款，因为购房贷款的利息负担更重。
以下是还贷款的种类和方式：
1.一次性还款法：一次性还款法（即提前还贷），是指客户将其归还余下所有本金和利息。
2.逐年还款法：在保证贷款安全的前提下，采用逐年还款法比较合算，因为按揭月还款额和已归还本金在逐月递增，每年归还的金额要比前一年少。每年归还的本金额：119760元.
3.等本还款法：采用等本还款法，在贷款期限期内，每月归还的本金额度是一样的；利息（按月计收）=（贷款金额×累计贷款月数×月利率）-总还款额。