32岁可以贷款多少年？
买房对于大家来说是一件大事，尤其是对于贷款买房的人来说。需要面临很多考验，一些人在到了32岁的时候，会选择贷款买房，但是大家知道32岁可以贷款多少年吗？下面就一起来看看吧。
1、要看你的收入情况
申请公积金贷款，如果以夫妻名义贷款，夫妻双方月收入的和被评估房子价值的比例都要达到50%以上，才可以贷款。如果以单身名义申请贷款，则评估房子价值的50%以上就得由你本人出来支付。
2、还贷能力是要看你的预期收入
还贷能力就要看你的预期收入了，如果房子总价30万，首付10万，你还打算贷款20万，那么最低还款年限就要达到25年。贷款额是你月收入的2.5倍，而实际的还款额却是你月收入的50%，那么你的实际月还款额就只要1000元。
3、50岁以下都可以
现行规定是男性50岁、女性45岁以下有还款能力的人可以享受贷款买房的待遇，毕竟现在房改的政策非常好了，但是具体的金额和年限要以你买楼的地方和银行计算出的数值为准。
4、公积金最长期限是15年
商业贷款最长期限是30年，公积金贷款最长期限是15年。如果你选择的是公积金贷款买的话，那首付就须达到50%以上，贷款期限是15年，如果收入不高的话，也可以只贷款10年，每月的还款额就是1000元X0.8=800元。
5、要看房子建筑面积多少
实际贷款利率会按照你所购房屋的实际面积来计算，一般每平米的贷款额平均为4万至8万元，这个得看你住房的建筑面积多大，还有你想贷多少了，贷款期限最短是5年，最长是20年，按照等额本息还款法还款，每个月还的金额是一样的。
6、夫妻双方的年龄加在一起
夫妻双方年龄加在一起超过60岁的话，就不能贷款了。至于贷款的具体金额和期限是多少，要计算出总数后再和售楼处的具体工作人员商量。如果购房人年龄在20-70岁之间，且贷款人还有足够的还款能力及贷款担保，是可以贷款的。