异形房投资好吗？
好，非常好！ 本人就是做异型房投资的，目前涉足的业务包括海外房产、移民、出国留学、签证、企业服务（注册公司，商标注册等）。 首先来说说为什么选择这一行吧，我本身是比较喜欢旅游的一个人，但是出去一次费用还是挺高的，不是每个人都能随意的花费好几万甚至十几万出去旅行的，于是就想到了在国外的公寓房入手，一方面可以租给别人赚取租金差额，另一方面自己也可以住，可以说是一举两得。而且我在入手时正好遇到当地房产泡沫破裂，很多房地产商都破产了，于是我就以比较低的价格买入了很多的公寓，再转租出去获取差价。虽然国内也有公寓可以投资，但我仔细考虑之后还是选择在日本买房，原因有以下几点。
日本住宅土地产权是永久的，而不是像中国只有70年或者50年； 日本的租房体系很成熟，出租收益有保障； 日本二手房交易非常顺畅，不需要花时间和精力去做装修和维护； 日本的房产税很低，持有成本较低。 所以从2013年开始到现在，我已经陆续在日本的东京和大阪等地买了近百套房子，目前全都托管给中介公司对外出租并收取租金。 可能很多人会问为什么只买不买，其实这也是我有打算的，因为如果按当下的汇率来计算的话，我手里的这些存款足够购买近2000套住房了，如果我全部买下来的话，我自己根本住不过来，也打理不过来。再加上我国实行的也是房贷政策，而房贷最高额度是我所有存款限额的60%，如果超过这个限额的话银行是不给予贷款的。
我也有自己的创业公司，同时还有一家外贸公司，虽然这三家公司的主营业务各不相同，但也有千丝万缕的联系。就拿我的创业公司来说，经营范围包含了地产经纪和房地产代理，实际上我也是靠这两项业务来开展我的异形房投资。 我一般会先让我的业务员去跟客户联系，沟通，要是客户有购房需求的话，我们就带他们去看房，签订购房合同。签完合同后的第二天我们就会带上所有的材料到相应的政府职能部门办理手续，这样既保证了效率也能够保证质量。 因为我们在日本有自己的公司，所以在交易的时候能够比较方便的拿到折扣。因为我们是以公司名义去买的话，一般房东都会给我们98折以上的优惠，如果我们个人去购买的话，可能就没有那么高的折扣了。