别墅跟住宅区别？
从广义上说，豪宅是相对于普通民居而言的，是指昂贵、气派、豪华的住宅。然而，“豪宅”这一称谓在国内目前并没有明确的法律或税收政策依据，它的定义始终存在较大争议。 狭义的豪宅主要指位于大城市中心区的高档公寓。这些公寓一般拥有完善的配套设施和极佳的地理位置，但其面积和价格往往让人望而却步。 目前国内对于豪宅的定义各地不尽相同，有的以价格论，有的以建筑面积计，还有的地区两者皆论。
在北京、上海这样的一线城市，通常把单价超过2万元/平方米的建筑定义为豪宅；而在广州，这个单价门槛则降低至1.5万元/平方米；杭州的豪宅标准最低，400万元的建筑面积即可拥有一套。 不过，这些只是地方上的标准，最权威的定义还需来自官方。
2013年，国家统计局与住房和城乡建设部联合发布了《住房基本情况》，其中对“住宅”和“商品住房”两个概念进行了界定——商品住宅是以居住功能为主的建筑物，其建设数量占各类房屋总建筑面积的70%以上，建筑层数大多为多层（6层以下）及高层（8层以上）。
也就是说，只要符合这两个概念中的任何一个，就可以称之为“商品住宅”。但这份报告没有涉及“豪宅”的概念。 值得注意的是，在这份报告中，“住宅”被定义为“人类居住的地方”，而“住房”则被定义为“供居住的物业”，二者均有居住功能，但在建筑形态上却有区别——“住宅”大多为多层，而“住房”可以是多层也可以是无障碍设计的电梯高层建筑。
需要说明的是，这里的“住宅”和“住房”都包含了普通住宅和高档住宅(即现在所谓的豪宅)。 在《中华人民共和国城乡规划法》中，对“住宅”也有定义：住宅是为居民提供的成套生活用房。
该法同时还规定，在城市、镇规划区内新建、扩建和改建任何建筑物，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的设计方案予以审批。 在我国目前的法律法规体系中，并无关于“豪宅”的法律定义。
值得一提的是，在一些地方的房地产交易文件中，会有关于“豪宅”的条款，如北京在二手房交易中就有相关提示，但这只是部门规定，不具有强制力。