北京平谷有什么别墅？
一、北京别墅市场整体情况 1.成交量方面，2020年北京市商品房(不含保障房)总成交16535套，同比下跌7.8%；其中别墅类房源共成交1943套，同比增长了18.8%，占比11.8%，成为全市唯一量价齐升的品类。 2021年至今（截至1月26日），北京别墅市场共成交299套，同比上涨37.8%；
2.价格方面，2020年北京别墅市场总体呈现“六涨三跌”的局面。其中别墅价格上涨的区域有通州、大兴、昌平、房山等区；价格下跌的区域有朝阳、海淀和丰台。 全市均价最高的是通州区，为44783元/平方米；其次是朝阳区，均价为41744元/平方米。房价最低的是丰台区，为34574元/平方米，几乎与通州区的均价差价达到1万元/平方米。
二、北京别墅各区域市场情况 1.通州区的别墅以限竞房为主，成交套数最多，达到435套，占全年别墅成交总量的22.3%。楼盘均价为33438元/平方米，这个价格仅仅比通州区的普通新房价格高一点。 通州的别墅主要为五环内刚需产品，例如台湖地块的中建悦东方（一期），该项目紧邻地铁17号线二期（在建中），距离亦庄核心区较近，总价区间在360-430万元左右，是通州市面上少有的刚需型别墅，因此深受购房者的青睐，2020年成交了234套，位居通州区第一。
2.大兴区则是别墅成交的区域TOP1，共成交543套，占据年度总成交量的28.1%。 大兴区的别墅主要集中在采育镇、旧忠村等区域，多为现房或准现房，户型设计上有合院、联排等，单价区间多在3.5万-4万元/㎡，部分项目总价较低，如金隅学府·金璟苑160㎡的四居合院仅售560万元/套，因此受到不少市区客户的关注。