吴江别墅契税多少？
苏州的二手房交易税差不多都一样，包括增值税、个税和契税 增值税：满五唯一住房没有增值税（住宅房产证登记日期起算满5年，且是家庭唯一住房） 不然就是全额的5.6%； 个人所得税：不满五年或者不是唯一住房要缴纳1%（房产总价）的个税 否则就免税 以上2个税都是买方出；
现在重点来了！！！！就是这房子如果买的是满五唯一的住房那么只需要缴纳1%（房产总价）的契税 如果是购买非满五唯一住房或者是商业房的话，契税就要高些了： 90平米以下普通住宅：首次1%，二套1.5%； 90-144平米普通住宅：首次1.5%，二套2%； 144平米以上或是非普宅：首次3%，二套3%。 注意这里是个税和契税的都是买方支...哦，对了，买新楼盘还得交付办理房产证的相关费用。
吴江别墅，144平米以下的契税，首套按1%交，二套按2%交，三套及以上按3%交。144平米以上的契税，不管几套，都按3%缴纳。
契税规定：
从2010年10月1日起，对个人购买90平方米以上、144平方米以下(不含144平方米)普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。2010年10月1日之后，凡是个人购买的房屋不属于家庭唯一住房的必须全额缴纳契税。以家庭为单位，购买90平方米以下的住房，仍按照之前的政策规定，一律享受1%的契税政策。
具体契税金额计算公式：成交价x适用税率（其中成交价是不含增值税价格）。
别墅属于非普通住宅，面积144平以上，是2.5成首付，契税满两年不足五年按差额的20%征收，满五年或以上的，不管是否是名下唯一住宅，都不需要缴纳增值税。
