杭州云厦连园怎么样？
1.离西湖非常远，到西湖边上要坐公交或者出租车（大概十几块）。这个楼盘的位置真的不算好，周围没什么配套。 但要说缺点的话应该也不止这些，开发商偷面积严重，得房率不算高；外立面看起来比较新，实际用的是贴面砖，时间久了一个个小房子容易显得旧和丑；小区内部环境还行吧，绿草成荫，就是树太多了，有点荫，夏天凉快，冬天阴郁…… 户型有很多，以37方为主力户型，46、52、60、89都有。整体而言我觉得37方的户型不错，格局动静分离，客厅带一个大阳台，主卫做了干湿分离。 缺点在于各功能区的尺度比较小，感觉不是很舒服。
2.价格方面，目前的二手房行情是这样的—— 这个价格对于一个近西湖的楼盘来说，确实不贵了。但要注意因为这个是酒店式公寓，因此还要额外缴纳大约10%的土地出让金。 我是今年5月份去看的，当时还有36方的房子，单价也是这一波最低的，不到4万，不过那时候也没有买。
3.产权问题 我去咨询过法律意见，买这种酒店式公寓的产权是没有问题的，虽然产权证上面是个人名字，但不能办理落户。具体可以参考《商品房买卖协议》以及《浙江省商品房买卖合同》示范文本，里面对于产权的问题都写得清楚的。 至于投资回报这个问题见仁见智，我不太懂怎么判断，反正现在民宿是合法的，如果做民宿的话，连园应该是不错的选择，地段挺好，又是独门独户，适合做小体量精品民宿。