如何在中国做空楼市？
要直接做空炒房客是做不到的，只能通过购买房产ETF或者房地产公司股票的方式间接做空。 但是国内目前还没有推出房地产ETF，不过美国是有房地产ETF（ETR）的，代码为XLRE。 因此国内投资者可以通过QDII基金的形式投资美国房地产ETF间接做空。
当然，在下跌趋势中买这样的产品应该能赚钱。 但问题是，中国房价本来就在调控之中，有政府这只“看得见的手”在干预房地产市场的走势，再加上这次疫情后各地出台的政策来看，“稳地价、稳房价”仍然是主流政策。 所以单从股市上的表现看，中国房地产ETF可能并不会大幅下跌。
另外，虽然很多专家都看好中国经济前景，但是中国经济发展面临的内外部环境依然复杂多变。 国外疫情尚未见到拐点，各国央行仍在大放水，美元荒的现象依旧存在；中美斗争不断升级；国内经济也面临复工复产的不确定因素…… 在如此多不确定的因素下，中国房地产行业受外资及金融资金的介入程度只会越来越深。 前不久，万科发布2019年财报时，大股东就增持了2%的股份，充分显示了对未来发展信心。 所以从这个角度看，中国房地产ETF以及相关的金融衍生品还有很大的开发空间，投资者也需要注意这方面的风险。