商住房有阳台吗？
1、看阳台设计，这个跟开发商有关，一般有阳台的房子都有飘窗的。 2、有些阳台是封闭起来当做房间用途使用的，这样的房子没有阳台，只有窗台。
3、现在大多数房子的阳台都是封起来的，所以不能以有没有阳台来判断是不是商住小区！ 这个其实可以问问中介或者到售楼部去咨询一下就知道了！ 希望我的答案能帮到你！
买商铺要注意什么？
一、注意地理位置的选择
对于投资商铺的人来说，其选择的位置是很重要的.因此大家在购买商铺前一定要先了解目标商铺周围的商圈情况：一是考察商业聚集程度;二是分析消费人群数量和质量;三是观察周边同类店铺经营状况等.
在确定要购买某处商铺前，最好对该地段未来发展前景做个评估，即预估未来此地商圈的发展潜力和空间，如果该地段发展潜力很大且适合投资的话就可以放心购买了.当然，除了对周围环境进行考察之外，还要关注商铺本身的情况以及购房合同中的条款细则等方面的内容。
二、注意房屋面积的控制
在购买商铺时要尽量考虑小面积的，因为大面积的商铺总价高、转让成本高，投资风险也较大.由于投资商铺的目的是为了获得收益，而不是为了收藏或展示，所以在面积上应尽量选择偏小的商铺;如果是自己开实体店做生意，则需根据所经营的商品种类和规模来决定.一般来说，投资小面积商铺的收益较稳定，而且容易转手，比较适合中小投资者。
三、注意价格因素的影响
在市场中，同样大小的商铺有的售价较高而有的却较低。造成这种情况的原因主要是由市场供求关系决定的，比如一些城市中心地区的商铺价格就很高，这是因为这些地区人口众多、商业氛围浓，市场需求量大；而在一些偏僻街道上的商铺，尽管位置很好但需求很小，故售价很低甚至无人问津。所以说，购买商铺时还应注意价格因素，避免被高价“套牢”！
四、注意租赁合同的条款细节
购买商铺后不是直接就能收租金了，而是需要与租客签订租赁合同并租给人家后才能收取相应租金。因此在合同中一定要明确规定租金数额及支付时间方式等重要事项，以免将来出现纠纷无法解决或是给自己带来损失。还要注意违约责任、免责条件等内容的约定。
总结：以上就是关于“买商铺要注意些什么？”的相关介绍，希望能对大家有所帮助！