上海什么时候放开限购政策？
刚刚看到消息，临港新片区发布住房政策和人才新政！ 重点内容如下： 对临港新片区人才公寓、公租房、廉租房、经济适用房等保障性住房以及具有居住性质的项目，加快办理流程，提高审批效率；在实施二手房交易时限基础上，再缩短1/3的工作日。 进一步放宽人才落户政策。对在本市无住房的本市户籍人才，可凭本市户口直接落户，取消“以家庭为单位”的限制条件，该政策覆盖对象为各类人才。
在临港新片区工作的非本市户籍人才，缴纳城镇职工社会保险满6个月或1年，即可申领居住证，持有居住证可在本市购买住房并参加相关资格考试，其子女在本市可享受义务教育等待遇。 加大金融支持力度。支持金融机构创新产品服务，满足新片区居民和企业的融资需求。充分发挥上海国际金融中心作用，为新片区发展提供有力的金融支撑。
以上政策自2020年7月1日起执行，有效期两年。 本次政策与深圳类似，都是先放宽市场准入，同时采取一定激励措施（补贴或利率优惠）引导房地产市场的预期。区别是上海的这一政策只面向临港新片区。
最近一段时间各地楼市都在升温，这次政策的背景主要是二季度末房贷利率再次回升，预计后市将继续走升，这将对房地产投资和销售产生负面反馈效果。因此通过相关政策刺激保持市场热度是一个必要的举措。
关于上海楼市我之前写过几次观点，整体来说上海新房价格控制得比较好，次新二手价格虽然没有特别明显的政策限制，但是也处于一个可控的范围，没有出现过山车式的大涨大跌。但是上海学区房的情况就比较特殊了。因为优质教育资源就那么几个，而且比较集中，所以导致公办初中名校周边房价居高不下。
这次的政策并没有涉及学区相关内容，可见继续加强学区改革的决心。对于大多数非学区二手房应该是利好，但是买学区房的人依然有办法，比如选择租个学区，这样就能突破房住不炒的政策，毕竟租赁属于市场化行为。