个人贷款能贷16万吗？
贷款的金额都是实际房屋成交价，或者是评估价两者之中较低者。以北京为例，如果是90平米以下(含)的房屋，最高贷款成数为8成；大于90平米，最高贷款成数为7成。
在确定了最高贷款额度后，还有两个限制金额，个人收入和年龄。根据每月还款额度不得超过您的收入50%(每个城市可能略有区别，具体以当地贷款经办行规定为准)，计算出您所能申请的贷款额度；同时，贷款期限+年龄一般不能超过退休年龄，如果双方共同申请贷款，以年龄大的一方为准，这样倒算出最长还款期限，再根据该期限算出相应金额。
从上述三个计算结果中选择其低者即可。