首付贷款越多越好吗？
其实，选择什么样的购房方式，首付比例只是一个参考因素而已。如今，“首付贷款”可以说已经成为一种比较泛滥的现象。不管是新楼盘还是二手房，都有大量房源捆绑了“首付贷款”。
乍一听，“首付贷款”好像比正常贷款省钱：一笔40万元的房子，首付只要10万元，剩下30万元可以分36个月等额还款，月供11898元；如果按首付两成来算，正常贷款需首付80万元，月供则是11947元，算下来首付贷款比正常贷款多付了1000多元。而且首付贷款的月还款额相对于贷款总额来说并不算多，加上首付相对较低，诱惑力确实很大。
其实，如果收入稳定且首付能够付得起，小编并不会推荐大家采用 “首付贷款”的方式。首付贷款的背后往往隐藏着巨大的风险。根据规定，采用按揭方式买房，其首付比例不得低于房屋总价的20%；如果首套房贷款偿还完毕之前，再次买房，那首付比例就不得低于40%。但在实际操作中，首付贷款往往就是变相的信用卡分期买房，银行把首付所支付的购房款分36个月递减，贷款人每个月向银行还等额的贷款。
这看似比一次付清少付了点首付，以后每个月也要还月供，实际上首付贷款把买房的首付款变成了房押贷款。所以，首付贷款的实质是负债，并且首付贷款属于超前负债，是不建议做的。在住房消费中，贷款是锦上添花的事，不要被那些诸如“首付贷款”之类的广告冲昏了头脑。
其实，按国家相关规定，购房的首付比例是不能打折的。不管银行的政策是怎么样的，首付比例是不能改变的。有些开发商与银行进行合作，推出了“首付分期”的优惠活动，其实就是把首付由30%降为20%，通过减少贷款金额的方式来降低首付，这实际上是在规避国家贷款政策。
不管怎么说，首付还是应该以自己的“真金白银”来支付，这样才能保证买房后的安定感。而且，使用“首付分期”的买房者很可能是在首付方面捉襟见肘，在不具备购买能力的情况下盲目购房，日后极有可能承担巨大的还贷压力。所以，小编并不建议大家选首付贷款。