北京房价贵还是深圳贵？
只讨论二手房价格，2015年3月，北京二手房均价是37618元/平米 ，深圳市二手房均价41498元/平米 当时北京的人口是上海的3倍，天津的1.4倍，但房价只有上海的六成左右，比天津还略低。
2015年底，因为北京房价调控政策的影响，房价出现大幅下滑，但深圳依然保持上涨，两地差距开始拉大。 到2016年年底，深圳二手房均价已经涨至51258元每平米，比起去年同时期增长了14％，而北京的二手房均价仅涨9％，不到深圳的一半。
2017年上半年，虽然北京新房限价，限价新盘排队抢购，非常火爆。但二手房市场却持续降温，部分房源降价出售。到2017年10月份，北京二手房报价已经连续七个月下降。
根据某大型房产交易平台统计，今年十月，北京二手住宅成交25758套，环比增加7.4%，交易量和去年同月相比已经减少三成以上。
到2017年年底，北京市二手住宅平均成交价格已降至39828元／平方米，较2016年同期降幅达到14．9％；深圳市二手住宅均价则已经达到58519元/平方米，增幅高达21.5％。
也就是说，在2017年这一年里，深圳房价几乎涨了1倍，而北京也只涨了不到两成。 从人均收入来看，2017年北京的人均GDP超过2万美元，仅次于上海，居全国第二，高于深圳的GDP人均值一倍多，但是北京的房价却比深圳低了将近四成。