投资北京车位赚钱吗？
我投了40个，目前回本28个，还有12个没卖出，预计全部收回有戏！ 开始投的时候也研究过，当时觉得租金回报率很不错，就投了（其实应该加大投入的）。 但后来发现了问题所在，这个项目的现金流是倒着的！ 先付钱租车，然后再给租金！这会导致一个问题，在车位不足的情况下会优先把已经投资的收回来转租，而不是去再租一个车进来。这就使得前期投资的回款速度很快，但后面的收益就会变薄。
不过后来想通了，我把这40个车位看成一个整体后，情况就发生了变化，我现在是把这个小区的车位都包下来了，当然怎么停由物业公司决定（当然要先交押金，保证不会乱停）……这样就把前面的困难给克服了，整个项目变成了正向的现金流，后期回报会稳定增加。
另外补充一句，这个项目最大的风险是政策风险，如果政府干预（比如提高租金定价基准）的话，损失会很大！ 现在还有一个很尴尬的问题是，这些车位都贴上了出租标志，有些还写了联系方式和价格，这会影响销售吧………好纠结啊！！！！！！！