中国楼价高怨谁？
我倒是觉得，如果中国的楼市崩盘了，那才是一种幸事呢！ 为什么这么说？ 中国人为什么一定要拥有一套房子？ 因为在中国房地产和地方政府捆绑的太紧密了，政府依靠卖地赚钱（虽然地方财政支出的增长速度远大于卖地的收入增幅）、开发商借贷款需要地方政府担保、开发商缴纳的各种税包括营业税、印花税等等都是交给政府的…… 房地产商和建设银行是近亲，他们相互勾结，利用人们的恐慌心理大肆敛财——房价上涨最猛的时候就是人们恐慌最多的时候(2015年)；在金融危机时，各国都是先救地产后救经济的，比如美国次贷危机时美联储直接向房地美和房利美提供紧急贷款，其他国家也大量购买两房债券给与救助。而中国恰恰相反，是先救经济后救地产的，4万亿投资中有很大一块是用来盖房的，而这仅仅是在2008年底开始启动的。
国家为什么要先救经济后救地产？因为中国经济的根本问题出在经济结构上，产业结构落后导致的劳动力成本的上升，出口竞争力的下降，如果不调整经济结构而是先拯救地产的话，那么中国经济必然陷入另一个恶性循环中，劳动力成本越来越高，出口越来越差，税收越来越少，房地产越涨越快…… 这个循环的终结点就是日本90年代的模式，低欲望社会、穷爸爸富爸爸…… 中国现在的情况有点像08年的美国，金融海啸刚刚过去人们对未来的预期很差，经济增长乏力，这个时候如果你手握重权首先应该做的是调整经济结构而不是去再刺激一个已经过热的市场。
很多人批评四万亿计划，说那增加了政府的行政成本，其实这些批评都是无力的，在那个时候如果不采用强力手段，任随市场化调节，楼市的价格只会更加失控。 事实上，从长期来看，楼市价格应该是围绕GDP增长率上下波动的，2003年到2013年，全国平均房价上涨了3倍多，而同期我国GDP增长了5倍左右，平均每年房价增长率大致是GDP增长率的两倍；美国的楼市从2007年到2016年间，GDP翻了将近一番，而房价基本没变…… 如果没有房地产和其他相关行业的税收，政府靠卖地赚的钱完全用来补贴老百姓买房的话，按照GDP总量计算，平均每万元GDP政府需要补贴房价1200元；而如果考虑土地成本的话，每万元GDP政府需要补贴房价600元。
当然，政府不可能拿着钱去补贴居民的购房款，这些钱最后都进了开发商的腰包和一些中间环节的腰包，所以这就是造成当下高房价的根本原因。 所以我说，如果房地产崩溃了，那才是好事呢！