不算，所谓的赠送其实是买开发商送的“露台”、“花园”，现在一般通过扩建的方式将阳台面积放大以增加使用面积来装修，而实际上这个“扩大的”部分是开发商当初设计时候就规划的公摊面积，当然算在套内建筑面积里面了，应该计算房价并缴纳相关税费的。 可能的话，看看购房合同怎么签的吧！如果真有赠送的面积一般来说在合同里会注明的（注意不是售楼员嘴里说的那些没有依据的宣传）。
我买的房子是130平送20平和50平两个大露台，每个都带独立上下水，可以喝茶赏花，也可以种菜种花……可是合同里明确写着“本户型赠送面积约……”并且有具体的数量，这是需要缴纳契税等税费的，虽然实际使用感受上感觉就是自己的多出来的面积，但法律意义上并不是。 不过有的房子把赠送的部分用隔板或玻璃门分成若干小空间，这种一般不算是公摊，只要不改变结构不影响整体承重就应该没问题。
覃泽安优质答主这个问题，我其实以前在知乎上也写过类似的文章（链接地址： ）但是好像很少有人关注我的答案，所以在这里再讲一次，希望能给更多的人提供一些帮助。 根据我国《房地产广告发布暂行规定》中有关定义的规定“商品房”是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋；
根据上述文件第二条的规定，所谓的‘商品房’应该具备以下两个条件之一才能称之为“商品房”：一是取得房屋所有权的证件的，二是国有土地使用权证。 我在《关于房子和土地的问题(4)》一文中有过相关的解释。 如果您买到的房屋属于符合上述规定的“商品房”且购买的是住宅，那么恭喜您！您的房产可以办理房屋产权证了，这也就意味着你的房屋的产权是受到法律保护的了。 如果不是呢？那怎么办？
1、按照当地政府的有关规定缴纳相关费用后办理相关手续获得合法权利，但该行为存在风险并且需要承担一定的费用或者损失；
2、如果当地政府有关部门不予批准办理相关手续的，则无法得到相应的权利。也就是说这部分不合理的赠送面积将得不到任何的法律保护，你也就只能自认倒霉了。
