什么是银行资产管理计划?
以前我们见到的都是消费类,投资类理财,像房产生意,基金,保险,黄金,这些我们可以看作是有形的产品,可以看见,可以拿来使用的。
今天我们来谈谈一种无形的产品,这类产品一般以基金,信托等形式出现,由于我们平时见不到,或者很少有人知道它究竟干什么的,所以现在很多人还处于一种不知晓的状态,这类产品就是银行资产管理计划。
那么先说一下什么是资产管理,举个例子:你有一件很贵的古玩,你不想让它放在库房里发霉,或者让它平时见不到太阳,你可以找一个人,让他帮你保管,但是在保管期间,如果它有什么损坏,是要找负责人算账的,那么这个人就类似于一个资产管理者。再举个例子:你有一笔现金,你觉得银行定期太慢,理财又有点麻烦,而且收益也不是太高。你是比较喜欢投一些别的项目,别的公司,但是这个公司最近比较火,可能理财周期不是太长,可能半年就收益结束了,但是你有怕把握不住节奏,让它在这半年期间一直亏本,你有没有想过把这笔现金暂时放银行,让专人打理,银行会给你一份协议,让相关的负责人在你的现金贬值或升值之前,做个通知,如果升值,你可以选择是否需要取出,如果贬值,你也可以选择是否需要取出。那么这个负责管理的人,所做的事情就类似于银行的资产管理了。再换一句话说,银行其实就是在做一种类似于中间人或者担保人的角色,管理着我们的资金的使用。
现在让我们回到正题,我们现在谈的,是资产管理计划,与前面我们所讲的有所区别的是:这个不像单纯的理财,也不像买基金那种有具体的产品类型,他是一种银企之间的资产管理和资产管理服务,说的更清楚一点的,就是银行帮你买房,你付首付,然后每个月按时还贷款,如果提前还本可以提前告知银行,但是要付一定的违约金。银行可以拿你申请贷款的这个房子做一些相关的抵押贷款业务,也可以将你的贷款进行再抵押,当然这个一般是针对优质客户的一种特殊服务了。在这个计划期内,如果房产升值,你可以提前还本,银行可以拿到本金和利息,如果房产贬值,银行则只会收取一定的管理费用,贷款合同期限一到,该房产所产生的的一切权利由你全额享有。
当然,这种计划,一般是要银行级的vip客户才有资质享受的,而且现在国家监管很严,毕竟牵扯到人们的资产问题不能马虎,银行会查阅你的资质,看你是否具备这个资格。