商业贷款还多少年？
在买第一套房子时，考虑到要还贷款，所以没有买太贵的房子，贷款了40万，分20年还清，每个月还2700元，但近期想再买一套房子，300万，首付20%，但置业顾问告诉我，之前的40万商贷会影响到此次贷款，也就是说，这次贷款不能超过50万！那么我的问题：1.是不是之前的那笔40万商贷会影响本次商贷？2.如果可以贷款的话，那可不可以贷款40万呢？还是说之前那笔贷款还完了就没影响了？3.如果贷款40万的话，按照现在的政策来说，每个月还多少呢？
专家回答：如果你之前是商业贷款买房，并且贷款已经审批成功的。那么它就会记录在你的央行征信系统里面。所以说你的商贷会影响你此次商业贷款。但是你首付已经交完了，那么就说明你在购房资质审核的时候，你的资信方面是没有问题的。所以你现在需要做的就是让开发商催促贷款银行，尽快给你进行贷款审批。审批成功了，你就成功了一半。没有审批成功，你再去找银行相关部门来进行审批。商转公的话，实际上就是商业贷款转为公积金贷款。那么你只需要把商业贷款还清后，去找公积金中心进行申请，申请通过后，去办理公积金贷款就好了。