商住房贷款年限多少？
商住房贷款是有一定年限规定的，不同的贷款方式贷款年限也各不相同，而在商住房贷款的时候，不少人更关心的是贷款期限，有人觉得贷款期限短对买房来说影响较大，其实贷款期限太长也同样不利。所以，商住房的贷款期限为多少年最适宜呢？
1、个人住房商业贷款期限：个人住房商业贷款期限短的1年，长的可达30年。其中的3-5年是银行比较喜欢的贷款期限。
2、公积金贷款期限：是较长的一种类型，是指以住房公积金存款为资金来源，办理住房公积金贷款的保障业务，期限最长为20年。
3、组合贷款期限：是指用住房公积金贷款，同时并用银行商业贷款的一种贷款方式，有住房商业贷款和公积金贷款两种，期限最长不超过30年。
4、商业住房抵押贷款期限：是银行向借款人发放的，用于购买自用住房的贷款。贷款期限在1年以内的（含1年）的为短期贷款；贷款期限在1年以上的为长期贷款。
买房贷款多少钱要根据个人收入水平而定，不要过分追求高贷款年限，不然会造成较大的还款压力。在这里介绍的是2种不同的贷款方式期限，所以不管按照哪种贷款方式购房，都需要结合自己的实际情况，不能一味追求过高或是过低的期限，这2类贷款都是存在利弊的，所以，根据自己的需求选择适合的期限。