重庆4成贷款吗？
1.首先，目前我国的房地产金融调控已经经历了多次加码，从最初的限制房贷额度，到限购限贷，再到最近的严控首付比例和利率，可以看到我国对房地产市场的调控态度是坚决的、明确 的。 最近一次国常会重申“不搞大水漫灌”，“保持流动性合理充裕”（比之前的“保持货币供应量增长”更加谨慎）。央行副行长刘国强也指出，把资金供应能力发挥出来， 货币政策工具的调节作用是很有效的。但考虑到当前我国经济面临的不确定性仍然很多，宏观政策还需要保持一定灵活性，所以短期内降息降准预期仍存， 但幅度不会太大。
2.其次，虽然首套房利率下限放开意味着商业银行有权根据市场情况下调房贷利率，但目前各地楼市现状不一，房价下跌的城市多数属于供求失衡的城市，例如三四线，而供需平衡的一二线城市房价依旧维持稳定。而且目前银行放贷依然受监管要求，加上经营贷违规进入房地产领域需要整治，银行贷款额度总体偏紧。 所以，在供给上升，需求不足的情况之下，房贷利率仍有进一步下行的空间，但是幅度有可能不大。
3.最后，对于购房者来说，首套房贷利率下限放开确实是一个利好，尤其是那些符合信贷条件、有借款需求的用户。但对于二套及以上住房的借款人而言，贷款利率仍然是基准利率的40%，比首套房贷利率高20%，购买二套房的成本并没有下降，相反因为LPR改革后，二套房贷利率是以LPR为基础加点形成，LPR上涨的话，加点的部分随之增加，二套房贷利率水平也有可能上升。