房产降价后投资什么？
需要明确一点观念，我国现阶段依旧处于城镇化快速发展阶段，房价整体上涨的大趋势并不会改变。短期来看，楼市成交量会稳步回升；长期来看，一线城市的房价还有较大上升空间。 当然，我们也不能否认，目前部分城市出现的房价回调现象。对此，国家住建部副部长黄艳近日回应称，短期内大量二手房报价下跌不符合市场规律，也不符合实际情况，“一些城市房价回落到理性区间，我认为这是好事”。
面对跌价后的房产，要不要投入资金购买，关键要看两点——
1、这座城市房价下跌的原因是什么？ 这一点很重要，原因不同，措施应有所区别。以去年北京和深圳房价为例。 深圳房价的快速上涨源于一线城市供给严重不足，而北京的房价则受政策因素与市场供应增加的影响。在调控政策下，两种情况的房价表现就产生了差异。对于想要“抄底”的投资客来说，要特别注意城市房价调整的原因。如果是供求关系引起的，那么这种底是非常值得抄的；而如果是因为政策干预所致，那么在政策的执行过程中，不排除还会有进一步下探的可能。 所以，建议不要对下跌过的房子抱有侥幸心理，不要轻易出手；而应该把目光转向那些还存在升值潜力，但当前价格又被低估的城市。
2、这座城市的基本面有没有出现变化？ 如果没有，前期投入的资金即使暂时被套住，也不用担心。因为长远来看，房地产作为消费和投资双重属性并存的商品，其价值是不会轻易贬值的。比如，上海楼市虽然受到限购限贷等因素影响，成交低迷，但基本面并没有明显改观。从供需两端看，楼市降温后，供应端土地流拍增多，而需求端观望情绪渐浓，预计短期内价格仍将维持稳定。 而对于那些基本面发生逆转的城市，前期的投入就应该及时割肉甩卖。比如，去年暴涨的廊坊，今年伊始就被央视曝光存在假房源、中介乱收费等诸多问题，房价随之大幅回落至合理区间。对于这样一类城市，之前任何犹豫和心存侥幸都可能让你付出惨痛的代价！ 所以说，抄底要抄“有价值的底”，避雷要避开“有毒的雷”。