供楼贷款最少比几成？
我买的第二套房子是商贷，建行提供的装修贷产品 ，利率应该是4.85，但是一年之后才执行这个利率（第一年按照基准利率走），因为是装修贷，所以需要装修公司出装修款证明和材料清单以及发票(实际未装修)等，然后每个月还银行房贷加装修贷共计2200左右（房贷1700+装修贷500），一共还款36个月。
我是今年4月开始还贷的，到现在差不多已经还了9个月的贷款，其中每月的还贷额度里，利息占一半多，本金占一小半；如果是首套房的话，利率应该是基础利率4.9%，而不是基准利率4.9%，基础利率是在基准利率的基础上上浮百分之十，而基准利率是利率市场化前的产物，现在已经不使用了。
如果买的是二套房的话，基准利率上浮20%，也就是基准利率的1.2倍，目前基准利率是4.9%*1.2=5.88% 另外，选择商业贷款的借款人年龄加贷款年限不大于70岁 如果是公积金贷款，这个没有限制。