投资炒房如何？
明确一点概念：投资的目的是为了获取收益；而炒的含义是短平快。 这里存在三种情况：
第一种：买完就涨。既不付利息也不费心思打理，钱放手里没动但资产价一直在涨——坐等收钱就好啦！当然这是最理想的情况。
第二种：买完就跌。钱付了利息也交了维护费用，可资产价格就是一直在跌，那只好继续放着，期待明天会上涨来弥补今天的损失……或者低价出售止损。
第三种：买完先横盘，然后才涨跌。这种情况最为复杂，需要具体问题具体分析。可能是市场整体运行的一个阶段，也可能是市场调整中的一个振荡期。应对的办法是：要么及时出手换仓降低损失（如果确实是短线操作失误的话），要么坚定持有等待方向的选择（如果你是中长期的投资且仓位合适的化）。
现在说说你的具体情况。你是在一线、二线城市还是三四线城市买房投资？新房、二手房还是租赁房？首付是30%还是20%甚至更低？每月还贷数额以及年限是多少？资金流动性如何？有没有其他债务压力？等等这些问题都会影响你对房产投资策略的制定。
以我为例：我在北京工作，京外无房无户口。最近打算买房主要是基于两方面考虑：孩子以后在北京上学需要一个户口和学区房作为保障（京籍家庭孩子可以优先摇号），另一方面我也是出于长期投资房产的考虑。我的计划是购买一套建筑面积150平米左右的三居作为自住并承担一定税费，再贷款购置一套小面积学区房（40多平米）用于出租。这样既保证了我的孩子有学上，同时也满足了我长期投资的需要。我手里的现金充足，贷款额度不是问题，而且我买的学区房总价较低并且租金较高，我还准备在学区政策变动之前再买入两套同样类型的房子用来投资，所以短期内即使房价下跌对我的资金流也不会有太大影响。从长线看，我入手的两套自住房都是周边同类小区里单价较低的，未来租金收入也相对可观，即便我不主动卖出去，时间早晚总会涨到与我月供相仿的程度（我房贷还款金额基本上与租金持平）。
最后说说你问的这个问题本身。首先确定一点：中国的房地产泡沫很大，风险高溢，投资房产获利十分容易。其次判断形势：国家不会放任不管，调控政策一定会不断出炉并且效果会越来越明显。最后给你的建议：如果是短期投资，且资金流动性强，建议快进快出，见好就收；如果资金量较大且希望长期稳健获利，建议分散投资，规避单个项目风险，同时做好资产优化布局，注意现金流稳定。总之不能一把梭哈，孤注一掷。