抚顺有哪些纯别墅？
在沈阳周边，有纯别墅项目的地方比较少。目前能叫得上名字的，只有中旅·翰林府、沈阳恒大文化旅游城和碧桂园·御锦台。 其中，中旅·翰林府位于浑南区金卡路108号，是由北京城建与中旅共同开发的项目。产品包含别墅、洋房和高层，其中洋房、高层均为精装修交付；别墅则采用清水交付的方式。
户型方面，小高层的产品面积区间为75-136㎡；洋房的产品面积为90-142㎡；而别墅则为195-265㎡。 项目位于东湖板块核心区域，临近东湖公园，生态环境较好；同时距离地铁4号线（规划）不远，交通便利。
目前项目已经开盘，售价待定。 我在实地踩盘的时候发现，这个项目的别墅区虽然被洋房和高层包围，但并不显得嘈杂。内部环境还是比较静谧的。
不过，项目目前的售楼部还处在临时搭建的状态。我在现场看到，一些施工设备还在场地内，整体看起来比较杂乱。 有销售告诉我，项目现在的主力户型是195平的四室两厅三卫，总价约380万元/套。 这个价格买纯独栋别墅，相对来说，还是比较合适的。 因为项目地处于沈阳三环内，且周边生活氛围浓厚，又临近地铁站，这是这个项目最大的优势。 如果说上述两个项目是市中心低密居所的话，那么碧桂园•御锦台则可以看作是新城里的“桃花源”。
该项目位于经济技术开发区，是由碧桂园地产集团倾力打造的高端住宅项目。 项目规划109-167m²花园洋房和小高层，以及少量联排别墅。 目前正在认筹中，预计5月盛大首开！
我去过现场的售楼处，展厅内摆放着项目户型图，客户可以根据自己的需求进行挑选。 据置业顾问介绍，首期推出的产品涵盖4种户型，分别为109、128、133及167平。其中平层建筑面积约109-167平米，均价约10500元/平方米。
别墅建面约109平，上叠133平，下叠167平，单价均为13000元/平方米起，具体看楼栋位置上下浮动。 该项目周围有香堤湾小区等已建小区，所以交通和配套等方面都没有太大的问题。
关键是，这个项目是以洋房和别墅为主，居住人群相对较高端。所以我个人感觉，这个项目比较有潜力成为沈抚同城化之下的“桃花源”。 如果说上面几个项目是传统意义上的“别墅”，那么沈阳恒大文化旅游城则是一个集游乐、文化、休闲、度假于一体的“超级大盘”。 该项目位于沈阳西北张相镇，占地面积达22万平方米，总建筑面积达54.8万平方米。
由250栋独栋别墅和111栋双拼别墅组成。 还有超大型中心景观带、人工湖泊、风情商业街、特色商业街区、环球影城、儿童梦幻王国、国际会议中心、博物馆、演艺中心、酒店集群……等丰富业态。 产品层面，项目的别墅分为双拼别墅和独栋别墅两种产品形态，目前正在进行认筹阶段，认筹金10万元，预计首开价格在18000元/㎡左右，具体的户型面积区间，暂时还没有确定。