企业名义购房能贷款吗?

邰茂平邰茂平最佳答案最佳答案

可以的,不过企业买房一般有两种形式: 一种是企业以法人代表或者是管理者的名义去购买房产; 另一种是公司以公司的名义购买房产。 不论是哪一种形式的企业购房,在贷款的时候都需要提供企业的营业执照、税务登记证、组织机构代码证书等相关材料,以及经营地的租赁合同和抵押物的房产证等资料进行申请。最后审核是否批准也要看企业名下的房产数量、信用记录以及负债等情况来确定。 因为现在国家对房地产市场的调控政策,很多银行已经停止了二手房的商业贷款业务,因此如果企业是想购买二手房的话,是无法办理银行贷款的。而新房贷款的要求相对会比较宽松一些。

如果是以法人的名义申请的房贷,那么需要提供的申请材料会比普通房贷更为复杂一些。除了常规的身份证件、收入证明等申请材料之外,还有公司的营业执照、组织机构代码证、开户许可证、融资审批资料、房屋预售(按揭)合同、房价款收据等材料。因为是以法人的名义借款,所以银行还会审查公司的财务状况、贷款用途是否真实等等。

澹台映彤澹台映彤优质答主

企业购买住房是否可以申请个人住房公积金贷款,要区分不同情况。如果是企业管理层(董事会或股东大会批准)为改善本单位职工住房条件而计划购建的住房,购建的住房将按公开、公正的原则按成本价或评估价出售给本单位职工,该单位申请个人住房公积金贷款的,其申请人的贷款额应纳入该单位的住房建设或购买计划之内。此外,企业申请个人住房公积金贷款,所购房屋须是普通商品房,在与售房单位签订购房合同,支付规定入额的购房首付款后,持所购住房的购房合同(或协议)、首付款收据、有效身份证明、公积金缴存证明、个人住房公积金贷款审批表等到当地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款,经住房公积金管理中心审核批准后,凭个人住房公积金贷款审批表到当地受委托银行办理个人住房公积金贷款手续,在与银行签订个人住房公积金贷款合同时,应由单位法定代表人在合同上签字,所购商品房的售房单位承担阶段性连带责任保证,并缴纳一定数额的保证金存人受委托银行指定的账户。

如果是以企业(含各种经济性质的企业)的名义购买住房,用于投资、生产经营或其他非自住目的,不能申请个人住房公积金贷款。

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