上海首套利率打几折？
首套房，纯商业贷款 基准利率4.9%，上浮百分之十（1.485），贷款26万，10年等额本息！ 目前银行已经暂停接单，我是在3月1号之前去交的材料，现在还在审批中.... 我咨询了很多人，有的说打九折，有的说打八折，都说的很有道理，我也被整的很迷糊，到底打多少折呢，等真的打折的时候，我又该还多少钱呢，希望大家不要笑话，我对这个真不是很懂，希望有懂的给我指点一下，不胜感激！ 另外，如果有知道内部人员的能告诉我一下，现在银行的贷款额度真的很紧张吗？为什么需要三个月的放款时间呢？是不是资金都冻住了吗？如果是这样的话那很多要还贷的人不是要着急了啊，听说四月还款压力会更大，是真的吗？好担心啊！
回答：首贷三成首付，利率是参考LPR利率，今年三月刚刚转换过，五年期以上LPR利率是4.75%，现在是2020年五月份，LPR利率应该是没有变化的，因此利率应该还是4.75%，你的房贷合同上有约定利率调整方式的，按照合同来走。如果合同约定的利率调整方式是房贷利率调整利率每年调整一次，调整的利率是参照上一年12月份的LPR利率，那么今年的LPR利率跟您没有什么关系，您的房贷利率到明年才会调整。如果合同约定的利率调整方式是一年期LPR利率，那么今年5年的LPR利率就跟您没有关系了，因为一年只能调一次。具体要看合同怎么约定了，个人贷款合同都是打印的，可以找出来看一下。 LPR利率是参考值，具体房贷利率多少还要依据央行政策以及各金融机构的政策而定，所以题主也不要纠结LPR利率这个事情了，没多大的意义。 如果题主着急知道房贷利息是多少可以用公积金贷款计算器计算一下，公积金贷款利率是2015年公布的，一直没有变过，贷款26万元，10年月供2429元，30年月供1696元。 补充答案：看到题目修改了，首贷，利率打七折，这个条件很优越了，恭喜题主，这个利率只有基准利率的四分之一，相当优惠了。
至于月供多少，在基准利率基础上，结合贷款期限、贷款比例、抵押物等情况银行会单独核保、核签，之后就会出贷款合同的额度和利率了，这个具体金额要根据客户提交材料后的审核情况确定，不是客户想象的那样贷款手续办理完了就可以直接得到贷款金额的。