首套房能多贷点贷款吗？
最近，王宇和张丹结婚了，两人经过多年努力，凑够了200多万首付，在市中心买了套两居室。虽然，按照两人的规定月收入还清贷款没什么问题，但两人还是想多贷点款，好把结婚时借的钱很快还上。虽然，王宇和张丹买的是首套房，但两人并不清楚首套房利率可以少点，之前也没怎么留意过这方面的资讯。
其实，两人完全没必要这样做。按照国家相关规定，首套房是可以享受最低的利率优惠的。
何为“首套房”？
所谓“首套房”即普通住宅类房屋（含二手房）上市交易，初次购入或自建住房的，缴纳契税后享受税收优惠。也就是说，你第一套房子不管是什么性质的（经济适用房除外），不管是否已经满五年，卖掉后再次购买住宅，都可以按照普通住宅缴纳契税。
不过，“首套房”和非“首套房”在购房享受的政策以及贷款方面是有区别的。
在贷款政策方面，只要申请人为首套购房，则首付比例不得低于30%，贷款利率执行基准利率，但可申请下浮；若申请人以第二套住房申请贷款，首付比例则不低于50%，贷款利率也相对会上浮10%。在减免契税政策方面，买房人首次购房90平方米以下，且属于家庭唯一住房的，减按1%征收契税；90平方米以上的一手房，减按1.5%征收契税；60平方米以下的，且属于家庭唯一的二手住房，免征契税，60至90平方米的一手房，减按2%征收契税；90平方米以上的一手房，以及60平方米以下且属于家庭唯一的二手住房，征收契税，其他的不再缴纳土地出让金。
虽说，第一套房子无论买一手房或者二手房都可以享受最低首付和利率优惠，但如果卖掉了首套房再买的话，就不能享受首套房的优惠了。所以，如果有条件的话，尽量选择买首套房。