贷款银行面签多久放贷？
这个真没准，快的话3天有结果，慢的话1年多都有可能的！ 之所以这么说是因为，在申请贷款过程中，需要办理抵押登记手续，而由于房地产市场的波动性以及抵押登记的办理流程，的确很难确定具体时间。 但一般来说，从银行审批放款到收到他项权证（用于抵押登记的权属证明文件），最迟不会超过15个工作日；而在收到他项权证后，银行将放款的程序一般不超过20个工作日。 所以正常情况下，贷款审批通过后，45个工作日内银行能够放款。 但是如果遇到政策调控、市场波动大或者借款人资料欠缺等情况可能就需要更长的时间了。 比如说2016年央行等机构进行了楼市调控，当时很多城市出现了房价暴涨的现象，所以央行紧急发布调控政策，各地纷纷出台限购限贷措施，这对房地产按揭客户的贷款审批就会更加严格，办理周期也会相应增加。再比如说2017年上海某银行以客户提供的营业执照年限不满一年为由，拒绝为客户放款从而引发维权事件，虽然事后银行还是放款了，但整个流程下来也是一波三折。
由于银行贷款额度有限，为了控制风险，会优先选择贷款额度利用率高、贷款期限接近的客户放款，而对于某些长期空置的房产可能会拖比较长的时间。如果银行收到他项权证后因为内部流程没有走完而无法及时放款，也会造成贷款审批通过却迟迟不放款的情况。 其实除了银行放款速度外，影响房贷审核期限的因素还有贷款申请材料的完整性和准确性。所以建议大家在申请贷款的时候准备好全部的申请材料，同时保证申报材料真实无误，以避免补材料或因为申报材料不符合而被拒的风险。