深圳为什么没有限售？
1、首先，要了解限售政策的目的，限售政策的目的是稳定房价和预期，因为之前炒作房产是很赚钱的，很多人贷款买房，短期租赁，炒房客到处囤房，一囤房价就涨，一涨就更愿意买，这就形成了一个循环。为了遏制这种非理性的上涨，就需要限制住房的交易，短期你买不到房子，自然就不容易炒作。
2、然后，我们要了解深圳的实际情况，深圳的情况是供需极度不平衡，供需比低于0.5%，什么意思呢？就是深圳每一套房子平均下来有5个人在抢，所以哪怕你涨价1%，也有500个人愿意买单。这种情况下，除非加税收或者抵押税，否则很难抑制价格上涨的。
3、最后，我们来看一下，限售对于遏制投机有没有效果。当然有啊！那些炒房客囤了那么多房子，现在短期内卖不出去了，只能自己住着，或者租出去。对于房东来说，他的资金被锁死了，短时间内不能流动，那么他就没办法去其他城市投资或消费；对租客来说，本来你一个月4000块就能租到很好的房子，但是现在房东拿钱干不了任何事情，只能给你多加几十块的租金。这样对于普通人来说，生活成本并没有增加多少，但是那些炒房客的钱却实实在在被限制住了。你说这限售政策有没有作用？我认为是相当有用的。 那有人会问了，既然你有这么多理由支持限售，为何你在深圳一直没有买房？其实道理很简单，我买不起呀！以我个人为例，我在小县城有一套自住的房子，房贷已经结清，再贷款买房利率就高了；在深圳工作，但是收入并不高，家里虽然有钱，但是我不想让父母给我掏腰包。所以，你看，我不是不想买，是我没钱买呀！