什么是北京自住房价位？
“自住房”是北京市政府推出的限房价、限地价和限户型的商品房，也是目前北京市场上唯一能够享受低首付（20%）的政策性住房。 那么，什么是自住房呢？根据北京市住建委官网的解释，是指北京市各级政府组织开发的，限定房价、限套型普通商品住房。
2017年5月7日，北京颁布了《关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确提到，自2017年起，新建商品住宅项目原则上以配建形式提供一定的保障性住房。这意味着从明日起，北京所有新供土地的项目，都须配建一定比例的保障性住房。 新规定提出，在现有房地产开发用地供应中，扣除还建住宅等保障性住房面积后再由市场决定是否溢价成交。也就是说，如果土拍有竞争，价高者得的前提是将保证一定比例的住房由保障房管理部门收回。 如果地块溢价率超过30%，则所配建保障性住房的面积将上浮。例如，某宗地设定了80平方米以下的限购户型，而最终竞拍结果该限价下的房屋实际销售均价比当初设定的最高预售单价还高了30%，那么最后这宗地实际配备的保障房面积就要在原有基础上再上浮30%，即在这块地里建成后，要额外增加约480平米的保障性住房。