叠拼别墅算是别墅吗？
首先，我们要知道什么叫别墅！ 《汉语大词典》中这样解释道：
1. [villa]∶拉丁美洲一些国家城镇中带有花园的住宅.
2. [manor house]∶英国贵族用以居住、打猎和娱乐用的大庄园，有马厩和大片草地。（注：以上均来源于百度百科） 所以很明显，上述两种说法都不是我们心中所认为的别墅的模样。所以，所谓的“别墅”应该是指独门独户独院，有完整的独立空间（院落），一般带后院，而且有地下室；当然，有的别墅没有地下室。
那叠拼究竟算不算别墅呢？ 我们先看一下叠拼的户型，一般来说叠拼户型大多为四层，每层都有独立的空间，每个单元各有一层是作为公共活动区域，比如一楼是客厅和餐厅，二楼一般是书房或者儿童游乐区，三楼则是卧室和露台。从功能上其实已经接近独栋了，区别是没有独立的庭院。这样的产品其实更加像花园洋房。
而很多开发商将这种三层半的结构称之为别墅，并在广告上将之称为别墅，其实是欠妥当的，至少是不严谨。 那么，有人问了，如果是花园洋房，为什么叫“别墅”呢？难道这也有错？ 其实，这里存在一个逻辑陷阱，因为在中国大陆地区，能买得起这种多层结构房产的人，通常都是中产阶层，而这群人往往是拥有自己的独立房屋（别墅）的，他们购买这类房子，实际上是一种降级消费，是将原先居住的城市住宅，置换成乡间别墅。
既然是一笔降级消费，那么必然在房价上是降级的，所以在广告宣传时，也可以说是降级的，但是不能真降级，毕竟那是政府禁止的。 所以，对于这类产品，我们可以有一个新的定义：准别墅。 从建筑形态上来说，它是别墅，但是它不能完全满足别墅的功能性和私密度要求。