苏州古城区别墅？
1，先说价格，姑苏区的别墅单价目前是苏州最贵的（园区的二手房虽然也贵但是户型不如姑苏区的好），300平左右的中型别墅总价基本都要450万左右。如果再加上装修和庭院成本，花600万甚至更多也是正常的。 2，再说地段，姑苏区可以说是老城区了，所以绿化什么的肯定比不上新区，但胜在交通便利，生活气息浓郁，而且距离园区也不远。自驾开车到园区大概就二十分钟左右，坐公交或地铁的话要一个小时吧。
3，最后说产品，姑苏区的别墅大多为联排或者叠拼，也有少部分合院。户型方面，因为地块比较局促，所以设计都比较紧凑。比如上瑞苑的别墅，面积段从220-400不等，得房率比较高，但是赠送的面积基本都是挑空，实际使用面积不算大。而金辉九曲风华的别墅则是地下一层、地上两层的设计，负一层赠送的比例比较大，不过出入不便；正一层赠送大面积露台，但采光通风会差一些。
现在还有少量现房在售的是中锐星汇湾，户型有300平和400平两种，总价在700万元左右，这个项目是比较特别的，他的别墅是在二楼，通过景观电梯上下楼！ 个人觉得如果是不愿意花太多时间打理花园的刚需族的话，可以考虑联排别墅，如果是有情怀的买房人就建议入手纯中式合院。