封阳台这么算面积？
按照《房产测量规范》，房屋的建筑面积是由“套内面积”+“公摊面积”组成。 所谓套内面积，就是房屋内部可利用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，其实也就是你实际能用面积的集合；而公共部分面积，通常指的就是走廊、通道等等我们平时感觉很难用到但又确实存在的地方，它们都属于建筑公共部分的面积。
在现实中，我们经常碰到这样的问题：我家里实际使用面积就60平，但开发商给的是40平的户型啊！为啥我的房子看起来比别人的大呢？ 这是因为，我们购买的是套内面积而不是建筑面积。如果以套内面积计算，那么你的实际使用面积确实是足够的；但如果以建筑面积来计算，可能就得找开发商理论了。
在日常生活中，我们讨论房子实际使用面积时，是以套内面积为准的；而在房地产交易过程中，如购房协议、合同以及办证等等，所依据的标准也是套内面积。套内面积和建筑面积这两种叫法并无本质区别，只是指代的对象有所不同而已。