在银行贷款应注意什么?

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在银行贷款应注意的有:

1、按揭贷款不能停缴

如果公积金账户停缴超过6个月,将会被视作离职,期间的公积金也会作封存处理,在此期间将不能再申请公积金贷款,已经申请了公积金贷款的也将停止发放。如果个人公积金缴存不连续,即使后来补齐,在部分地区还是无法申请住房公积金贷款的。而个人停缴公积金也不影响公积金账户原本的本息,以后还可以重新续缴,个人公积金的本息会累计到新账号中。

2、还款时最好选择扣款账户所在同城的银行

一般情况下,在首次扣款时,由于部分借款人不知道自己签订了扣款协议,没有及时将还款资金存入还款账户,银行就会计收罚息,对借款人产生不良影响。

3、固定期限的贷款不能超过退休年龄

个人住房公积金贷款的最长年限为30年,但不能超过其法定离、退休的剩余年限。在法定离、退休剩余年限的计算上有的城市按借款人中年龄较小的计算(如大连市),有的城市是按主借款人(一般为房屋产权人)的年龄计算(如北京市)。

4、公积金缴存额不是越多越好

对个人而言,公积金的缴存额过高会影响个人当期的实际收入,同时在申请贷款时会因为缴存额过高而受额度的限制,但是如果缴存额过低则贷款时额度就不能达到个人所需。各人住房公积金月缴存额之和不能低于按规定缴存的限额,如果收入较低,可申请降低缴存比例。

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