银行贷款等于信用卡吗?
由于现在各银行都在争揽业务、进行融资贷款,所谓贷款,都是银行通过借款人(也叫抵押人)提供一定价值的财产(实物或权利)作为担保,从银行取得一定数额贷款的一种经济行为。那么,银行有没有利息呢,这里所说的银行抵押贷款,一般都称为无抵押信贷或不抵押信贷。所谓无抵押一般是指房产抵押。贷款的期限多为几年。一般一年以内的贷款(包括一年)叫短期贷款;一年以上,三年以内的贷款叫中期贷款;三年保险以上的贷款为长期贷款。
●商业贷款
个人住房(商业性)贷款是银行拿着借款人的有关材料去办的住房抵押贷款。在贷款时,银行要对所抵押的住房进行实地勘查、鉴定,还要评估、办理保险、公证等;而由于在抵押贷款时,贷款人要向银行提供自己有关的材料,诸如身份证明、工作证明及稳定的经济收入证明等。
●公积金贷款
住房公积金贷款是住房补贴国家给劳动者的一种福利。现在国内职工基本上都是缴纳了住房公积金的。职工可以用住房公积金贷款来买房。它的优点是利息比较低,缺点是因为是公积金中心贷款给职工,所以它能承受的资金量很小,而且周期很长,一个公积金贷款的一般周期在15年。
●信用卡
信用卡是银行发行的贷记卡。持卡人可在银行批准的信用额度内透支消费,银行对未消费的部分,按规定计收利息。在此提醒透支消费的客户,每月应在账单日(即发卡银行每月定期对持卡人账户的往来账项予以结清的通知持卡人还款日)规定的最后还款日以前,还清透支金额及利息。否则,会产生逾期的后果。
●银行抵押贷款
银行抵押贷款(即房产抵押贷款)是指银行向有还款能力的购房预购车人发放的无抵押贷款。这种贷款不需要抵押任何物品,只需要有稳定的经济收入,具备一定的还款能力就可以。
但银行抵押贷款的前提条件是:贷款人需要具有固定的住所;拥有完全民事行为能力的成年人;具有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力;遵守银行规定的其他条件。
●汽车贷款
汽车贷款是银行对用于购置汽车,且消费金额超过银行基准线以上的贷款人发放的一种贷款。其特点是:银行的信用风险较小;贷款人收回贷款的资金保障,在技术上要高于消费贷款。但汽车贷款的条件是:贷款人必须是有完全民事行为能力,并且具有合法有效的身份证明;贷款人应有正当职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;在中国境内具有常住户口,且有当地合法居住证明;能提供银行认可的有效担保;符合银行规定的信用记录;贷款人应与出售汽车单位属同一地区,并在贷款银行开设共有账号。