用预评估报告能贷款吗？
不可以，银行贷款需要实评，即需要第三方评估公司重新给你房产做评估（如果原来有评估报告，则不需要） 个人住房抵押贷款，银行在放款以前都需要对抵押房进行实点实看，也就是实地调查、考察，是否与借款人和抵押人提供的材料相一致；并且还要查看贷款的用途是否正确。 如果借款人以房屋抵押借款用于消费用途，银行一般都会去实地查验房屋的装修情况以及购买的家具、家电等情况并记录在案；如果是用来经营，则会查验经营的情况及相关的证照等等。
总之，不管是房贷还是车贷，银行都会尽可能的详细了解客户所申报的贷款用途是否真实、可靠，从而决定是否贷款给申请人。
当然，有些银行的信贷部可能会以预评估报告来要求申请人提供原件审核，但一般仅限于原值或现值较低的简易评估，不严格。 另外，有的银行会允许申请人提前还款，不过需要支付一定的违约金，具体要看双方的合同和贷款金额的大小而定。 我是北京房产中介，如有买房需求可点击我头像联系我！