美国投资房产有价值吗?

修钰雨修钰雨最佳答案最佳答案

这个问题我2015年的时候在知乎上回答过,当时正在操作美国房地产投资项目,就随手拷过来,供参考。 提问:国内有做海外房产投资的网站吗?比如美国、加拿大和欧洲的房产信息。

回答:谢邀!这个我熟啊,当年我为了找项目,把整个北美都跑遍了。 我当时做的项目主要是以收购和开发为主,所以看的项目比较全面,从新房到二手房,每个州甚至每个城市的市场都有一定的了解。 以我在美国的经历和接触的项目来说,我觉得你要是做中长期持有并期望资产升值的话,可以重点考虑下学区房或者核心城区的房子,因为这些区域基本上不会受宏观政策影响,并且需求一直都有(尤其是学区),供给则相对少很多。 买核心城区的房子还有一个好处就是易租易售,抗不确定性能力强。

我当年买的第一套房子就是在弗吉尼亚的大学城买的,虽然位置偏了一点,但是学区不错,价格也很亲民。那时候我刚来美国,钱也有限,就买了一个单层的小房子,没想到后来的租金收入还挺可观的,比我后来买的高出不少。 因为美国的教育体系是公立学校系统,各个州的经费都是通过税收来的,所以基本上没有所谓的政府干预和补贴的说法,所有的费用全部都是学生直接付给学校。

如果你买到的房子刚好临近好学校,而你的预算又足够的话,建议你可以考虑下好学校的学区房。 当然,买房的时候还是要谨慎,因为有些地段虽说房价低,但是风险可能也很大,比如说大华府地区的郊区,原本人口流失严重,房价暴跌,幸好现在经济复兴,才慢慢开始恢复。

至于你提到的网站,我觉得你要是想深入了解的话,可以去看看zillow, trulia等网站,上面有很多关于市场和房子的信息。 另外,我去年还做了一个小项目,就是把几套公寓整租下来然后重新装修一下转租出去,效果也是挺不错的,每个月大概有三千多的房租收入,而且全部是免息贷款。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!