据我了解，目前市面上在售的别墅产品里，位于东城中心区的嘉华世纪项目价格最高，均价大约为7000元/平方米；其次为滨海湾新区的华侨城纯水岸，均价约6300元/平方米；再则是松山湖的万达茂项目，均价约5800元/平方米。 至于原因嘛，很简单啊！地段决定一切！上述这些项目都是地处城市中心区或发展潜力大的新经济区，自然价值不菲。
另外一点就是，现在市面上的别墅大多都为洋房改造成的，这种洋房一般高度不超过24米，属于低层住宅。这样的建筑其实和传统意义上的别墅差别很大，因此很多消费者对于这样的房子并不买单，他们认为的别墅应该是有天有地，带私家庭院的那种。
不过随着土地资源的紧缺和限墅政策的执行，这样的情况会逐渐改善吧！毕竟像松山湖那样的地方，可开发的土地面积已经很少了，以后这种可供建造别墅的地形也会越来越少。所以，像嘉华世纪、华侨城南岸花园这类自带庭院和车库的项目，以后的单价肯定只会涨不会跌。
慕广锋优质答主东莞别墅哪里贵？接下来小编就为大家介绍一下东莞别墅楼盘的房价情况，为大家做一个简单的对比：
塘厦位于东莞东南部，毗邻龙岗和坪山新区，与香港陆路仅40余公里，规划中有四条轨道交通经过塘厦，其中深圳地铁16号线、深圳龙大城际线在林村设站，届时15分钟抵达深圳中心区，是未来深莞汕经济圈核心组团交通枢纽中心。
在塘厦镇，目前在售楼盘仅有几个，例如宏福茗月港湾、翡翠山湖、凤岗万科第五园、合正云溪谷等，其中宏福茗月港湾别墅最新报价是12000元/㎡，而且处于准现房在售的状态，对于想快速入住的人来说还是不错的选择。翡翠山湖的别墅价格在13000元/㎡，均价较高。
凤岗万科第五园为低密度洋房、别墅、小高层及风情商街组成，涵盖多重物业配套，打造具有人文主义居住气息的“都会山居”范本，其别墅产品最新价格为11000元/㎡，价格较合理。
合正云溪谷位于深圳、惠州、东莞三地交会处，在深圳版图内，深圳外环、从莞高速、龙大高速、深惠高速四高速环绕，紧邻深圳地铁3号线和规划中的深惠城际线，15分钟畅达深圳罗湖、福田中心区。其别墅价格为14000元/㎡，价格虽高，但是交通便利，配套齐全，宜居度高！
东莞目前的别墅楼盘主要就集中在这几个区域，其中塘厦的别墅普遍来说价格较高，但是其配套和交通更加便利，升值更有潜力，对于想要宜居度和升值潜力并重的人来说是更好的选择！以上就是小编为大家整理的关于东莞别墅哪里贵的相关介绍，想要更多东莞别墅房价介绍或想要购买东莞别墅都可以与我们的置业顾问联系，咨询更多内容。
