东莞别墅哪里贵？
据我了解，目前市面上在售的别墅产品里，位于东城中心区的嘉华世纪项目价格最高，均价大约为7000元/平方米；其次为滨海湾新区的华侨城纯水岸，均价约6300元/平方米；再则是松山湖的万达茂项目，均价约5800元/平方米。 至于原因嘛，很简单啊！地段决定一切！上述这些项目都是地处城市中心区或发展潜力大的新经济区，自然价值不菲。
另外一点就是，现在市面上的别墅大多都为洋房改造成的，这种洋房一般高度不超过24米，属于低层住宅。这样的建筑其实和传统意义上的别墅差别很大，因此很多消费者对于这样的房子并不买单，他们认为的别墅应该是有天有地，带私家庭院的那种。
不过随着土地资源的紧缺和限墅政策的执行，这样的情况会逐渐改善吧！毕竟像松山湖那样的地方，可开发的土地面积已经很少了，以后这种可供建造别墅的地形也会越来越少。所以，像嘉华世纪、华侨城南岸花园这类自带庭院和车库的项目，以后的单价肯定只会涨不会跌。