蓟县别墅哪家好?

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我推荐宏泰,虽然我没有买过他们的房子 首先,我是蓟县人,对这边了解一些;其次,我的职业就是卖房子的(非中介) 有很多人跟我说,这边的房子都有缺陷……的确是这样。比如说,临水而居的户型南面都带院子,但是北方冬天太冷,不能户外玩耍,并且由于是独栋的缘故,北院一般都比南院要大一些。

比如,伴山而住的户型都是双拼,并且面积不大,适合小家庭居住。 但是!!!你要相信,任何事情都是有代价的!!! 比如说,临水而居的项目,除了龙湾庄园之外,其他几个楼盘的临水户型都是需要乘坐一段电梯才能到家的,有的项目甚至把这部乘梯安排在地下一层,这样,你回家可能需要下地下室、上电梯、再进门(当然,这种设计是有道理的,毕竟这样把建筑整体性更好,并且避免了雨水倒灌的问题)。

又比如说,伴山而住的项目,都是靠半山打造景观,你的邻居很可能就在山那边,如果你不喜欢安静的话… … 还有一个问题,这里的所有项目都是毛坯交房的,装修需要自行解决(个别项目有精装选项)。这对于习惯了开发商统一装修的人来说,可能是一个比较大的问题。

这里的价格,对于北京人来说的确是便宜,一百万左右就能买三居室了,但是对于本地人来说,这个价买这样的房子有些贵。另外在银行贷款方面,外地户口贷款买房比本地人要付5.3%的利息,相比之下,天津郊区4.6%的利率要低很多。

总之,这边买房有一个问题需要注意,那就是所有费用都需要自行交纳,包括契税、印花税、维修基金等等,据说这些费用加起来要几十万元。

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在蓟县想要买栋别墅,选房时要注意考察开发商实力、社区环境、工程质量以及售后服务是否完善等方面,而蓟县目前的别墅类型以联排、双拼为主,独栋别墅较少。联排别墅的占地面积在150-200平米左右,双拼别墅则在300-400平米,双拼别墅的采光效果和通风效果要比联排的好,独栋别墅则是别墅中的上品。

蓟县有哪些品质别墅?

在蓟县,以联排、双拼为主的品质别墅有西康公馆、金地艺境别墅区、渔阳壹号、渔阳郡等。在蓟县独栋别墅非常少,如要购买独栋,可以考虑蓟县的桃花源、桃园里、蓟县古城门庄园等。其中西康公馆是由大庄园倾力打造的水岸双拼别墅,户内空间开阔,动静分区合理,南北通透。

渔阳郡是由22栋高层、连排别墅以及双拼别墅组成的新古典主义社区,社区外环绕着3公里环湖景观带,并且坐拥大盘商业、酒店、教育等完善配套。

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