类独栋别墅是别墅吗?
首先,类独栋别墅不是别墅! 严格意义而言,类独栋别墅不能算作别墅。 因为“别墅”一词起源于古希腊文VILIACO,意为“故乡的庄园”。中古英文里,“VILIACO”被写成"villa",音为“维拉”。到了近代,才逐步引申出今日我们所指的“别墅”概念——豪华独立屋。作为别墅的必备要素之一,它就是要求有独立的占地面积和独立的空间布局。 因而,按照这个定义来衡量,无论多高级的多层住宅都不能被称为别墅。
类独栋别墅属于“改良型住宅”(即基于住宅用地开发的一种住宅产品),它一般由多个户型组成,每个户型都有独立的单元门,并拥有独立的使用空间;但各个户型之间没有围墙或只围以铁艺栏杆,从而形成相对开阔的公共空间和院落空间。从居住者的身份来讲,它们一般属于中高端住宅客户。 所以从概念上讲,类独栋别墅并不是别墅,而仅仅是类似别墅的一种高档住宅业态罢了。