别墅为什么设计负一层？
1、通风采光问题 如果不做地下室，那么底层住宅的通风和采光必然会受到一定的影响，尤其是低层住宅可能还会面临潮湿的问题；做地下室的话这些问题都可以迎刃而解了。 而且一般房子买下来居住的时间可能会很长，随着人年龄的增长对光照的要求也会更讲究，如果没有地下室以后想把卧室或起居室安在一层也不是不可能，有地下室的话就不用这么麻烦了。
2、安全防盗问题 一栋独立的别墅如果有地下室的话会使得建筑整体看起来更加坚固，安全性更高，就算发生小偷闯入之类的状况也有更大的机会逃出危险；如果是一幢洋房带有地下室的会更上一层楼，即便遇到火灾等事故也能有足够的时间逃生。
3、生活便利性 因为地下室通常没有计入销售面积因此会比地面楼层的价格要便宜一些，对于一些注重经济实用性的买房者来说这无疑是一个很大的诱惑，毕竟房子的使用面积大了生活质量才能提高。而且把地下室利用起来能省掉不少装修费用呢！
4、空间灵活性 一个好的户型应该是能够适应家庭结构的变化的，而地下室恰恰能满足这一要求。比如说一开始买房子是为了自己住的舒适，那就可以把地下室打造成功能齐全的活动区；若是将来有了小孩或者父母需要来同住，也可以很轻松地把地下室改造为私密性更好的居室。
1、层高限制：我们都知道，很多城市对于建筑都有一定的高度限制，而很多住户又想多拥有几层的居室，这时就要在低层建筑的垂直空间里想办法了。负一层这种形式就是最好的解决办法，从地下室开始计算居室的层次就能增加房子的居室数量，而无需再增加垂直方向的建筑高度 。
2、保温隔热：冬季北方的室内外温差很大，地下室因处在地面以下，较地面以上各层居室内温度高，从地下室开始计算居室的层次，就利用了地下室优良的保温性能，使室内温度不会过低。
夏季，地下室内温度低于室外温度，有很好的隔热性能。特别是中南地区，夏季长，且炎热，这种隔热效果就更显得突出。
3、噪音干扰：建筑在居住小区内或城市道路附近，为避免嘈杂的噪音干扰，将居室建于地下室，远离嘈杂的地面，可以营造宁静的休闲环境。
4、地形限制：如处在坡地上的住宅，为充分利用地形，也将居室安排在底层室内或地下室内，形成错层的居室空间。
别墅地下一层俗称地下室，设计施工中称为人防层，主要是为了战时可用于人员隐蔽。在平时可作为设备管道层、储藏室和辅助用房，不可做卧室和客厅。有的地区可以做花房、酒窖、视听室等。在工程设计时，如果做非设备用房，应注明具体使用功能。
