住房供给净如何贷款？
“供给”和“需求”是经济学两个非常重要的概念，这两个概念的提出有助于解释许多的经济现象。 “需求”很好理解，指的是人们在商品或服务上愿意并且能够支付的费用；而“供给”则是指生产者提供产品或者服务的数量。 举个简单的例子帮助大家理解这两个概念，比如一瓶矿泉水，它的需求价格弹性很低（也就是很少有人会因为水价升高而少买或不买），因此当矿泉水生产商看到市场上对矿泉水的需求很大时就会大量生产，增加市场的供给量。
现在再来说说题主的问题。 “租房市场供给”指的是提供租住房屋的供给者（房东）所拥有的房屋的数量。 而“住房贷款供给增量”则是从金融贷款的角度来看待的新增房源。也就是说如果人们申请贷款购买新房，那么这部分新房子在建成后将会进入到租赁市场，从长远来看这势必会减少出租房的市场供给；但如果人们申请贷款购买二手房，那么这部分二手房在购买后并不会明显减少二手房源的供给。简单来说就是新建商品房的贷款放贷增加了房地产开发商的资金，从而增加了市场上的住房供给。
最后来说下“降低购房首付比”、“调低房贷利率”以及“推进公租房”这三项政策对于市场的影响。 降低首付款比例意味着居民更少地动用储蓄来缴纳首付款，因而可支配的现金更多，这对于消费而言是一个利好，而对于买房者而言则会促进其更愿意偿还贷款，由此推动房地产市场的发展。 但需要注意的是，如果房价仍然处于高位，即便央行降准降息，消费者获得的信贷增长空间同样十分有限，因此货币政策对于房地产市场影响的成效也比较有限。
另外，虽然现阶段各城市的房地产调控政策主要集中在限购限贷方面，但在未来的一段时间内，各地方政府很有可能进一步落实房产税率，甚至对空置房征收房产税，以此进一步打击投机行为，稳定房地产市场。