北京恒大未来城怎么样？
这个项目没有地铁，离最近的地铁站也有至少3公里，这个生活便利程度在现在的项目里几乎是倒数的了（就连通州非核心区的限价房都比它离地铁近）。其次，容积率偏高、绿化率低，小区环境肯定不会很好。 这个地块是15年3月拿的，当时的价格是27089元/平米，16年4月份出让给恒大的时候，地价只涨了不到五千元每平米；按照恒大的一贯作风，这个价格肯定是偏低的，所以可以预计的是，这个项目的房子成本不高。不过，因为是限竞房，开发商利润被限制的很厉害. 价格方面，目前周边二手房有普天家园（5年前竣工），均价是6万/平米左右，和这个项目有一拼；新房里有首创禧瑞都（今年刚交房），销售均价为5.42万元/平方米。这两个都是距离这个项目比较近的。再远一点的就是丽都别墅（03年建成），单价也是6万左右。
综合来看，该项目5万的售价属于合理范围，毕竟地段在这儿摆着呢（朝阳区东三环以外）。 不过需要指出的是，这个价格虽然是限竞房的限价，但实际交楼品质可能会让你感觉很“超值” 最后说一下户型，89平三居，北向两个卧室都很小，只有90多平的全南格局的户型看起来不错，不过这样的户型总共就四个，而且都在东西头，中间的几栋户型整体都比较一般。