市区的别墅好吗？
首先，从使用功能上来说，城市别墅和郊区别墅的区别并不大。 城市别墅的“墅”字，其实指的是房子下面的院子（即“采邑”）；《说文解字》里解释“墅”字的意思为“村舍也”，可见“墅”原指乡村民居。而现在的城市别墅，实际上是把乡村民宅移到了城市中。 把城市别墅和普通住宅进行比较是没有意义的。如果一定要比较，就应该把城市别墅和郊区别墅进行对比，甚至可以把它们和远郊、农村的房子进行对比——毕竟这些才是传统意义上的别墅。
城市别墅的主要卖点不在于它的居住属性，而是它所拥有的一些独特价值：
第一是地理环境优越。城市别墅多位于城市的核心地段，交通便利，生活氛围浓郁，周边设施完备。在土地资源日渐稀缺的今天，这样的区位往往意味着巨大的增值空间。其次，虽然城市里高低起伏的地块越来越少，但大城市间仍然会有一些落差，这使城市别墅能够比一般的高层住宅拥更高的视野和更好的通风采光效果。
第二是配套优势明显。通常来说，一个小区除了高层住宅以外，还会有一些配套建筑，包括商务地产（写字楼等）、酒店式公寓以及少量的联排或叠拼别墅，这类低密的居住项目有助于提升小区的舒适度。而且一个社区如果有较好的商业配套、娱乐休闲设施，对居民生活的便利性和幸福感都会有很大的提高。 第三是产品形态丰富。由于土地资源的局限，城市别墅的产品形式会比一般别墅更加紧凑合理，功能设计也会更加优化。不过近年来也有很多高端项目以大面积叠拼为主，搭配少量高层，以满足不同客群的喜好。
最后，从价格方面来看，目前一线城市以及部分强二线城市已经停发了别墅类住宅的土地，新出让的土地中亦少有别墅项目用地，这意味着未来的城市别墅将会越来越稀缺，其价格也会水涨船高。 当然，对于许多买不起城市别墅的人来说，郊区别墅同样是一个不错的选择。