日本别墅便宜吗？
不请自来~因为前一阵子刚去了朋友的日本庄园，对这个问题有点小体会，发出来与大家分享～ 首先说明背景和身份，我是一个在名古屋生活了四年的留学生，住过学生公寓、租过民房，也买过二手公寓，对日本的房产有些了解。
问题：日本的房子贵吗？
回答：结论先行：在日本，买一套房子（建築物）比在中国一线城市买一套类似面积的房子价格要便宜，买一块地皮（土地）比在上海或者广州同类型土地买下来便宜。 但要是谈“便宜”的话，应该还是建築物比较合适。
先来看看我在日本买的一个二手房公寓的样子——这个房子位于名古屋市中村区，是一个2LDK的公寓，总面积67.28平米，我们买的时期房价大概是一平方米105万日币（合人民币6万块）。
再来看看相同区域同样面积的公寓现在的售价——这是我去年回到名古屋的时候拍摄的，周边同一个区的公寓目前售价基本都在每平方米140-160万日币之间（合计人民币8—9万元/平方米），个别地段甚至更高。 是不是感觉涨了很多？其实这是今年三月以后，同一栋大楼里面的房源基本全部出售的情况。
其实，从2013年我第一次来到名古屋以来，这里的房价基本一直处于缓慢上涨的状态。不过，如果是同一栋楼里不同房间的差价就会很大。比如，我买的那栋大楼里，最贵的房间卖至每一平方米189万日币（合人民币12万元/平方米），而最便宜的房间则只有每一平方米79万日元（合人民币4.7万元/平方米），相差近一倍。 这主要是因为同一栋楼里各个房间的朝向、采光、周边环境等各有差异，所以最终的价格也有区别。但总体来说，同类型的建筑或者小区，其房价差距并没有像国内那么大。
另外还有一个影响房价的因素就是所在地段。比如在名古屋市中心，同类型的小户型房屋可能会由于地处繁华地带而身价倍增，相应的，在郊区或者市面比较少见的老旧户型，可能就比较便宜了。
除了住宅之外，我在日本还购买了一块占地150平米的土地用于建造轻钢铁结构的小木屋。当时也是因为喜欢田园生活而突发奇想，于是就把它变成了现实。虽然这个小木屋现在还没有建成，但是我已经委托建筑师朋友开始设计，希望有一天能够把它变为现实中真实存在的地方。
因为我买的这块地皮尺寸比较方正，周围也没有其他建筑物遮挡，所以在上海的朋友帮我看了户型图后觉得空间尺度不大，感觉和我之前在国内自己买的40平左右的一居室差不多了。
然而，就是在这样一块土地上，加上建筑师设计费以及施工费等，总计花了我不到200万元人民币。我觉得这个价格应该是可以接受的，毕竟从设计到施工都是一条龙服务，效率高而且质量有保证。
以上就是我在日本购买的房子的基本情况，日本买房和国内一样也是讲究“一分钱一分货”。想买划算的房屋，就得接受它的瑕疵；如果在意细节，那么可能需要付出更高的代价。