一、北京的保障房，包括廉租住房、公共租赁住房（原经济适用住房）和定向安置住房三种类型 1.廉租住房，人均居住面积7平方以上；
2.公共租赁住房（原经济适用住房），人均居住面积9平方左右；
3.定向安置房产权属于政府的产权，由市政府按照低于同地段普通商品房的价格，将房屋卖给被安置人。二者的区别在于土地划拨方式不同，前者是划拨，后者是出让。因划拨的土地没有缴纳土地出让金，所以前者建设的房子叫廉租房，价格低廉，只有市场的1/3甚至更低；而后者缴纳的出让金成本很高，相当于市场房价的50%以上。但由于实行的是市场定价，两者都没有租金标准，以售房价格为准，但可一次性购买也可分期付款。
二者的共同特点是人均建筑面积都远远小于普通商品房的人均建筑面积。 目前，这三类房源统称为保障性住房。
程培伟优质答主符合申请公租房准入标准的家庭分“优先家庭”和“普通家庭”。“优先家庭”为家庭成员中有60周岁以上老人、患重大疾病、肢体残疾、优抚家庭、三房家庭、复退军人、区县人民政府及市住房保障工作主管部门规定的其他需要优先的家庭；“普通家庭”为除优先家庭以外的家庭。
按照《办法》，符合申请公租房准入标准的家庭，可申请登记公共租赁住房的备案资格。北京市户籍家庭申请公共租赁住房，需要同时具备以下三项要件：一是具有保障性住房（限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房）配租配售资格并在有效期内的家庭。二是家庭人口为2人及以下。三是家庭年收入不高于10万元（含10万元）。
非京籍家庭申请北京公租房，需满足“稳定就业”条件，并且同时需要满足“一证两责”等五方面要件。“一证”为持有北京有效居住证；“两责”指在京有稳定就业且社会保险处于正常缴费状态、用人单位出具的住房情况说明。
北京公租房有多少平米？北京公租房分为成套房屋和宿舍式房屋两大类。成套房屋分为一、二、三居室。宿舍式房屋分为成套及 open house （开间）。成套宿舍的户型分为一间卧室带公共起居室。开间房屋由多间不带独立卫生间或厨房的宿舍、公共起居室和公共卫生间组成。
