郑州别墅限购吗？
一、政策背景 为贯彻国家房地产宏观调控要求，2016年4月17日，郑州市人民政府办公厅发布《关于进一步规范房地产市场稳定健康发展的通知》（郑政办[2016]35号） 对具有本市户籍且名下无房的购房人家庭，根据居民家庭的不同构成情况，分别按照差别化住房信贷政策发放商贷或公积金贷款，购买一套自住普通商品住房； 同时，对在本市工作但未拥有本地户籍的居民家庭，也需要在限购区域限购一套普通自住房。
二、政策内容
1.具有本市户籍且无房的单身人士（含离异者），限购1套住房（不含二手房及公寓）。
2.具有本市户籍的2人及以上家庭，限购2套住房（不含二手房及公寓）。 值得注意的是，以上2种情形购买的住房须取得不动产权证满3年后方可上市转让。 三、政策影响 本次限购政策的出台，标志着郑州正式加入“限售”行列。 与全国其他城市不同的是，此次郑州明确将写字楼等商业、办公用房纳入限购范围。 郑州作为河南全省的省会，此次出台的房价调控政策也具有导向功能，或将进一步制约周边地区的炒房行为。
四、实施效果 据中原地产研究中心统计，2016上半年，河南省各地共出台各类房地产相关政策23次，创下近两年新高。 而这仅半年的政策次数已经赶超2015年全年的19次。 从政策类型来看，限制类政策多达18次，创造历年新高，而此类政策大多围绕二手房市场展开。
据统计显示，今年前5个月，郑州市二手住宅成交25531套，同比上涨22%。其中，5月份成交4805套，刷新了该楼盘历史月度成交量高峰。 对此，市政府紧急约谈了相关金融机构，同时加大土地供应力度。
为遏制投机炒房，政府还将适时出台相关的税收政策，而对外地投资客囤积房源的行为，则必须限期卖出。